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4 Hent Koz Montroulez 22300 Lannion

Appartement · étage 0 · 78 m² · DPE établi le 01/10/2026 (il y a 9 j)

D énergieD GESn° 2622E2510319U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface78 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux5

Performance énergétique

Consommation187 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 471 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/02/2026appartement077 m²DD18128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 870 €/m² à Lannion (131 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen301 860 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation269 380 – 316 229 €
Soit3 754 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20253 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement75 m²105 000 €1 400
05/11/202555 Rue De Kerampont 22300 LannionMaison53 m²138 888 €2 621
23/10/202527 Rue De Kerampont 22300 LannionAppartement18 m²295 400 €16 411
23/10/202527 Rue De Kerampont 22300 LannionAppartement22 m²295 400 €13 427
20/10/20252 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement63 m²115 500 €1 833
23/09/20257 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement55 m²95 000 €1 727
26/08/20253 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement63 m²125 000 €1 984
31/07/202526 Rue Edgard De Kergariou 22300 LannionAppartement66 m²140 000 €2 121
18/06/20257 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement55 m²88 000 €1 600
11/04/20251 Rue Des Freres Lagadec 22300 LannionMaison102 m²170 000 €1 667
25/02/202510 Rue Des Bonnets Rouges 22300 LannionMaison67 m²173 709 €2 593
24/02/20256 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement55 m²121 000 €2 200
17/01/20252 Rue Xavier Grall 22300 LannionMaison71 m²235 000 €3 310
27/12/202426 Rue Edgard De Kergariou 22300 LannionAppartement76 m²148 000 €1 947
18/12/20248 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement67 m²115 000 €1 716