Signal Vente

12 Rue Paul Verlaine 22360 Langueux

Maison · étage 0 · 149 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 9 j)

E énergieB GESn° 2622E2503605O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface149 m²
Construction1973
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 265 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 375 €/m² à Langueux (99 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 875 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation299 520 – 351 610 €
Soit2 185 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/09/202510 Rue Francois Marie Luzel 22360 LangueuxAppartement40 m²89 500 €2 238
18/09/202518 Rue De La Pomme D Or 22360 LangueuxMaison119 m²196 000 €1 647
15/09/20255 Rue Edith Piaf 22360 LangueuxMaison80 m²234 000 €2 925
11/09/202527 D Rue De Faligot 22360 LangueuxMaison87 m²205 000 €2 356
30/08/20254 Rue Louise Lorre 22360 LangueuxMaison139 m²275 000 €1 978
01/07/20255 Rue Jean Richepin 22360 LangueuxMaison61 m²150 000 €2 459
10/06/20253 B Rue Des Champs Roux 22360 LangueuxMaison129 m²265 000 €2 054
19/05/20257 All Des Noisetiers 22360 LangueuxMaison133 m²249 068 €1 873
30/04/202511 Rue De La Morgan 22360 LangueuxMaison126 m²280 000 €2 222
18/04/20252 Imp Des Chenes 22360 LangueuxMaison99 m²235 000 €2 374
29/03/202511 Rue Francois Marie Luzel 22360 LangueuxAppartement40 m²118 000 €2 950
21/03/202511 Rue Francois Marie Luzel 22360 LangueuxAppartement59 m²109 570 €1 857
21/03/202510 Rue Francois Marie Luzel 22360 LangueuxAppartement40 m²117 900 €2 948
12/03/202513 Rue De La Pomme D Or 22360 LangueuxMaison143 m²320 000 €2 238
28/02/202512 Rue Francois Marie Luzel 22360 LangueuxAppartement40 m²90 000 €2 250