Signal Vente

Rue Monseigneur Morelle 22000 Saint-Brieuc

Appartement · étage 0 · 89 m² · DPE établi le 30/09/2026 (il y a 10 j)

E énergieE GESn° 2622E2496791M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

69
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface89 m²
Construction1973
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation241 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 297 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/10/2026appartement0140 m²CC15253
16/09/2026appartement053 m²DD20353

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 841 €/m² à Saint-Brieuc (833 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen252 281 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation213 530 – 250 666 €
Soit2 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202567 Rue De Gouedic 22000 Saint-BrieucAppartement33 m²208 050 €6 305
29/12/202567 Rue De Gouedic 22000 Saint-BrieucAppartement44 m²208 050 €4 728
24/12/20259 Rue Du General Leclerc 22000 Saint-BrieucAppartement156 m²350 000 €2 244
24/12/20255 Av Des Promenades 22000 Saint-BrieucAppartement102 m²285 000 €2 794
23/12/202554 Rue Du 71Eme Ri 22000 Saint-BrieucAppartement99 m²240 000 €2 424
13/12/20256 Bd Clemenceau 22000 Saint-BrieucAppartement33 m²64 000 €1 939
09/12/20252 Rue Des Promenades 22000 Saint-BrieucAppartement45 m²115 000 €2 556
08/12/202516 B Rue Paul Bert 22000 Saint-BrieucAppartement47 m²91 000 €1 936
03/12/202511 Rue Alsace Lorraine 22000 Saint-BrieucAppartement113 m²205 000 €1 814
28/11/202516 B Rue Paul Bert 22000 Saint-BrieucAppartement35 m²73 000 €2 086
21/11/20253 Rue Voltaire 22000 Saint-BrieucAppartement87 m²136 000 €1 563
21/11/202515 Bd Clemenceau 22000 Saint-BrieucAppartement95 m²221 750 €2 334
19/11/202516 B Rue Paul Bert 22000 Saint-BrieucAppartement46 m²62 000 €1 348
17/11/202511 Rue De Gouedic 22000 Saint-BrieucAppartement23 m²50 000 €2 174
17/11/202511 Rue De Gouedic 22000 Saint-BrieucAppartement23 m²49 450 €2 150