Signal Vente

33 Rue Duquesne 22000 Saint-Brieuc

Maison · étage 0 · 172 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 11 j)

F énergieF GESn° 2622E2475359E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

85
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface172 m²
Construction1964
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation374 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 867 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 118 €/m² à Saint-Brieuc (384 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen364 296 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation291 583 – 342 293 €
Soit1 843 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202566 Rue De La Tour 22000 Saint-BrieucMaison195 m²524 000 €2 687
24/09/202592 D Rue De La Tour 22000 Saint-BrieucMaison92 m²234 300 €2 547
11/07/202510 Rue Jacques Cartier 22000 Saint-BrieucMaison112 m²245 000 €2 188
27/05/202529 Rue Du Cdt Le Conniat 22000 Saint-BrieucMaison98 m²350 000 €3 571
31/01/202528 Rue Jacques Cartier 22000 Saint-BrieucMaison106 m²227 000 €2 142
05/09/2024153 Rue De La Corniche 22000 Saint-BrieucMaison130 m²192 000 €1 477
27/08/202443 Rue Duquesne 22000 Saint-BrieucMaison88 m²170 000 €1 932
26/06/20244 Rue Des Terres Neuvas 22000 Saint-BrieucMaison145 m²365 000 €2 517
21/05/202429 Rue Jacques Cartier 22000 Saint-BrieucMaison147 m²588 500 €4 003
01/03/202411 Rue Des Islandais 22000 Saint-BrieucMaison119 m²207 500 €1 744