Signal Vente

3 Boulevard de la Commune 22000 Saint-Brieuc

Appartement · étage 0 · 90 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieB GESn° 2622E2446665O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface90 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation276 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 678 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 839 €/m² à Saint-Brieuc (834 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen254 942 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation215 783 – 253 311 €
Soit2 612 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20255 Av Des Promenades 22000 Saint-BrieucAppartement102 m²285 000 €2 794
18/12/20251 Imp Thiers 22000 Saint-BrieucAppartement75 m²166 000 €2 213
17/12/20253 Rue Balzac 22000 Saint-BrieucAppartement70 m²210 000 €3 000
17/12/20257 Rue Balzac 22000 Saint-BrieucAppartement59 m²92 000 €1 559
09/12/20252 Rue Des Promenades 22000 Saint-BrieucAppartement45 m²115 000 €2 556
05/12/202528 Rue Abbe Josselin 22000 Saint-BrieucAppartement69 m²135 000 €1 957
28/11/202534 B Rue Chateaubriand 22000 Saint-BrieucAppartement20 m²47 000 €2 350
22/11/20251 Imp Thiers 22000 Saint-BrieucAppartement57 m²130 000 €2 281
19/11/20253 Av Corneille 22000 Saint-BrieucAppartement70 m²118 000 €1 686
17/11/202534 B Rue Chateaubriand 22000 Saint-BrieucAppartement21 m²56 000 €2 667
07/11/20255 Bd De La Commune 22000 Saint-BrieucAppartement69 m²154 000 €2 232
28/10/20259 Bd De La Commune 22000 Saint-BrieucAppartement60 m²130 000 €2 167
24/10/202521 Rue Du Docteur Rochard 22000 Saint-BrieucAppartement200 m²510 000 €2 550
23/10/202513 B Pl Saint-Michel 22000 Saint-BrieucAppartement37 m²88 500 €2 392
09/10/202513 B Pl Saint-Michel 22000 Saint-BrieucAppartement33 m²103 000 €3 121