Signal Vente

17 Avenue du Rocher 22100 Lanvallay

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieE GESn° 2622E2440356X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface129 m²
Construction1966
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation236 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 152 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen324 591 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation274 734 – 322 514 €
Soit2 324 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20257 Rue Du Lion D Or 22100 LanvallayMaison90 m²175 500 €1 950
27/11/20254 Domaine Le Prevalay 22100 LanvallayMaison145 m²420 000 €2 897
02/10/20257 Rue Du Clos Du Puits 22100 LanvallayMaison128 m²350 000 €2 734
15/09/20252 Rue Julien Malo Bouesnard 22100 LanvallayMaison143 m²243 000 €1 699
11/08/20255 Av Des Acacias 22100 LanvallayAppartement69 m²170 000 €2 464
31/07/202512 Rue Des Croix 22100 LanvallayMaison180 m²552 000 €3 067
23/05/202573 Rue Du Quai De Dinan 22100 DinanAppartement56 m²150 000 €2 679
16/05/20251 Rue Du Vieux Bourg 22100 LanvallayMaison140 m²355 000 €2 536
02/04/202516 Av Du Rocher 22100 LanvallayMaison74 m²220 000 €2 973
28/02/202526 Av Du Rocher 22100 LanvallayMaison100 m²213 000 €2 130
24/02/202512 Rue De L Abbaye 22100 LanvallayMaison68 m²250 000 €3 676
28/01/20259 Av Du Chemin Vert 22100 LanvallayMaison75 m²170 000 €2 267
17/01/20255 Av Du Rocher 22100 LanvallayMaison170 m²325 358 €1 914
16/01/202510 Av Des Acacias 22100 LanvallayMaison90 m²242 000 €2 689
10/01/202521 Rue De La Madeleine 22100 LanvallayMaison90 m²290 000 €3 222