Signal Vente

4 Rue Guillaume Kerambrun 22140 Bégard

Maison · étage 0 · 100 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

F énergieF GESn° 2622E2433881W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

77
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface100 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions82 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 329 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/04/2026maison098 m²FF31752

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 971 €/m² à Bégard (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen196 312 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 128 – 184 454 €
Soit1 715 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
14/11/202511 Rue Ernest Renan 22140 BégardMaison110 m²126 000 €1 145
29/09/202527 Rue Ernest Renan 22140 BégardMaison100 m²169 000 €1 690
11/08/202547 B Rue De Gra Vur 22140 BégardMaison117 m²309 801 €2 648
25/06/20251 Rue Louis Stephan 22140 BégardMaison75 m²76 000 €1 013
17/06/202550 Rue Anatole Le Braz 22140 BégardMaison40 m²102 000 €2 550
03/06/202541 Rue De Gra Vur 22140 BégardMaison45 m²85 000 €1 889
11/04/202513 Rue Anatole Le Braz 22140 BégardMaison81 m²53 500 €660
31/03/202510 Rue Ernest Renan 22140 BégardMaison59 m²147 500 €2 500
25/03/202561 Rue De Gra Vur 22140 BégardMaison63 m²158 000 €2 508
14/03/202524 Rue Saint Yves 22140 BégardMaison99 m²204 000 €2 061
28/02/20259 Rue Balore 22140 BégardMaison130 m²175 500 €1 350
17/01/202511 Rue Anatole Le Braz 22140 BégardMaison88 m²73 000 €830
20/12/202414 Rue Ernest Renan 22140 BégardMaison55 m²107 000 €1 945
06/12/202414 Rue St Yves 22140 BégardMaison80 m²126 977 €1 587
11/09/202415 Rue Balore 22140 BégardMaison94 m²165 000 €1 755