Signal Vente

20 Rue de Saint-Alban 22370 Pléneuf-Val-André

Maison · étage 0 · 105 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieD GESn° 2622E2426000T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface105 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation149 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 841 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen427 245 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation381 273 – 447 582 €
Soit3 947 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20256 B Rue Des Patures 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison120 m²500 000 €4 167
23/12/202518 Rue Du Col Rouxel 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison101 m²268 000 €2 653
12/12/202534 Rue De Saint Alban 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison132 m²589 550 €4 466
10/10/20258 Imp Frederic Le Normand 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison132 m²407 000 €3 083
22/08/20251 Rue Des Clos Grimault 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison125 m²560 000 €4 480
10/07/20251 Rue Pasteur 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison250 m²240 000 €960
07/07/20253 All De La Forge 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison70 m²265 000 €3 786
07/07/202524 Rue De La Motte Meurdel 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison75 m²200 000 €2 667
02/07/20256 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement38 m²210 000 €5 526
20/06/20256 Rue Etienne Baude 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement58 m²220 000 €3 793
17/06/202514 Rue Du Simper 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison122 m²330 000 €2 705
04/06/20251 Pl De Lourmel 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement42 m²400 000 €9 524
04/06/20251 Pl De Lourmel 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement35 m²400 000 €11 429
04/06/20251 Pl De Lourmel 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement30 m²400 000 €13 333
02/06/20255 Imp Frederic Le Normand 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement65 m²235 000 €3 615