Signal Vente

37 Rue du Muguet 22300 Lannion

Maison · 85 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 19 j)

E énergieE GESn° 2622E2402451A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface85 m²
Construction1968
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation287 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 567 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 098 €/m² à Lannion (255 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 330 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation222 883 – 261 645 €
Soit2 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 All Des Ajoncs 22300 LannionMaison79 m²184 000 €2 329
28/11/202536 Rue Du Muguet 22300 LannionMaison122 m²227 000 €1 861
25/11/20255 Imp Des Bruyeres 22300 LannionMaison97 m²251 638 €2 594
17/10/202527 Rue Du Muguet 22300 LannionMaison73 m²165 000 €2 260
29/07/20252 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
30/06/20254 Imp Des Bruyeres 22300 LannionMaison108 m²187 000 €1 731
16/06/202518 All Des Ajoncs 22300 LannionMaison70 m²150 000 €2 143
16/05/20253 Imp Des Bruyeres 22300 LannionMaison113 m²230 000 €2 035
30/04/20254 Res Du Roux 22300 LannionMaison60 m²258 000 €4 300
27/12/202462 Res Corlay 22300 LannionMaison89 m²885 000 €9 944
27/12/202412 Res Corlay 22300 LannionMaison73 m²885 000 €12 123
27/12/202410 Res Corlay 22300 LannionMaison73 m²885 000 €12 123
27/12/20241 Res Corlay 22300 LannionMaison73 m²885 000 €12 123
27/12/20243 Res Corlay 22300 LannionMaison89 m²885 000 €9 944
27/12/20249004 Res Corlay 22300 LannionMaison89 m²885 000 €9 944