Signal Vente

Impasse de Boisboissel 22480 Saint-Nicolas-du-Pélem

Maison · étage 0 · 54 m² · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 21 j)

F énergieC GESn° 2622E2398328L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface54 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation348 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 848 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
23/06/2026maison066 m²DB22035
08/06/2026maison039 m²FC34350

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 351 €/m² à Saint-Nicolas-du-Pélem (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen72 819 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation58 284 – 68 421 €
Soit1 175 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20255 Rue Des Rosieres 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison96 m²70 000 €729
16/07/202538 Rue De Rostrenen 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison65 m²100 000 €1 538
16/07/20253 Rue De Kerlonjou 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison45 m²70 000 €1 556
15/07/20258 Rue De Boisboissel 22480 Saint-Nicolas-du-PélemAppartement38 m²119 000 €3 132
15/07/20258 Rue De Boisboissel 22480 Saint-Nicolas-du-PélemAppartement116 m²119 000 €1 026
23/06/20251 A Rue Didan Ar C Hoad 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison77 m²147 000 €1 909
04/04/202516 Rue De Rostrenen 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison187 m²78 000 €417
14/03/202532 Rue De Boisboissel 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison45 m²60 000 €1 333
25/02/20251 Rue Renan 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison126 m²96 000 €762
25/02/20254 Rue Hent Deun 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison65 m²82 500 €1 269
28/01/202526 Rue De Rostrenen 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison70 m²105 800 €1 511
15/01/202520 Rue Des Rosieres 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison90 m²80 000 €889
03/12/20241 Rue L Et M Bertrand 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison63 m²60 000 €952
27/09/20246044 Kerlonjou 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison128 m²217 043 €1 696
24/09/20248 Rue De Kerseville 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison50 m²40 000 €800