Signal Vente

26 Avenue du Roux 22300 Lannion

Maison · étage 0 · 75 m² · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 20 j)

E énergieE GESn° 2622E2398274J

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface75 m²
Construction1965
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation258 kWh/m²/an
Émissions54 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 171 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 092 €/m² à Lannion (257 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen231 282 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation195 757 – 229 801 €
Soit2 845 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/07/202562 Res Du Roux 22300 LannionMaison89 m²150 000 €1 685
29/07/202570 Res Du Roux 22300 LannionMaison60 m²2 131 200 €35 520
29/07/202524 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202522 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202516 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202514 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/20256 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/20252 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202559 Res Du Roux 22300 LannionMaison74 m²2 131 200 €28 800
29/07/202555 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202525 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202521 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202513 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/202511 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195
29/07/20253 Res Du Roux 22300 LannionMaison73 m²2 131 200 €29 195