Signal Vente

8 Lotissement Les Trois Mâts du Trieux 22740 Lézardrieux

Appartement · étage 0 · 48 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 23 j)

D énergieB GESn° 2622E2373232F

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface48 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation212 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 172 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 386 €/m² à Lézardrieux (3 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen114 051 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation101 779 – 119 480 €
Soit2 314 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20251 Cite De Keruellan 22740 LézardrieuxMaison94 m²176 000 €1 872
06/10/202569 Rue Du Port 22740 LézardrieuxAppartement39 m²104 555 €2 681
01/09/20256 Pl Avel Mor 22740 LézardrieuxMaison108 m²258 400 €2 393
20/05/202511 Cite De Ker Izellan 22740 LézardrieuxMaison93 m²157 000 €1 688
28/03/20258 Cite De Ker Izellan 22740 LézardrieuxMaison93 m²188 500 €2 027
23/01/20259 Rue De Lan Goc 22740 LézardrieuxMaison41 m²115 040 €2 806
28/11/20247 B Rue Des Perdrix 22740 LézardrieuxMaison118 m²354 000 €3 000
31/10/202410 Cite De Ker Izellan 22740 LézardrieuxMaison77 m²100 000 €1 299
30/04/202469 Rue Du Port 22740 LézardrieuxAppartement31 m²70 000 €2 258
15/02/202469 Rue Du Port 22740 LézardrieuxAppartement27 m²80 000 €2 963
03/02/202417 All Des Marronniers 22740 LézardrieuxMaison125 m²365 000 €2 920
03/02/20242 Rue Des Roitelets 22740 LézardrieuxMaison76 m²365 000 €4 803
19/01/20242 Rue Des Perdrix 22740 LézardrieuxMaison113 m²1 187 910 €10 512
15/01/202469 Rue Du Port 22740 LézardrieuxAppartement41 m²80 000 €1 951