Signal Vente

10 Rue Lord Kitchener 22100 Dinan

Maison · 61 m² · DPE établi le 24/08/2026 (il y a 46 j)

G énergieC GESn° 2622E2365058V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation597 kWh/m²/an
Émissions24 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 888 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 066 €/m² à Dinan (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen185 800 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation140 167 – 164 544 €
Soit2 514 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20254 Rue Du Pressoir 22100 DinanAppartement78 m²95 000 €1 218
17/12/202527 Rue Des Grands Jardins 22100 DinanAppartement71 m²185 000 €2 606
09/12/202521 Rue Kitchener 22100 DinanAppartement82 m²186 000 €2 268
08/12/202514 B Rue Gagon 22100 DinanMaison113 m²430 000 €3 805
05/12/202532 Rue Lamennais 22100 DinanMaison220 m²600 000 €2 727
04/12/20257 Rue Du Pressoir 22100 DinanAppartement78 m²257 000 €3 295
20/11/202521 Rue Kitchener 22100 DinanAppartement82 m²189 900 €2 316
14/11/20256 Rue Leonce Petit 22100 DinanAppartement53 m²171 000 €3 226
13/11/202510 Pl Marechal Leclerc 22100 DinanAppartement95 m²242 000 €2 547
05/11/20256 Rue Des Grands Jardins 22100 DinanAppartement40 m²137 000 €3 425
31/10/202529 Rue De Brest 22100 DinanAppartement53 m²91 800 €1 732
17/10/202515 Rue De L Amiraute 22100 DinanMaison79 m²300 000 €3 797
09/10/202528 Rue Lamennais 22100 DinanAppartement49 m²133 500 €2 724
09/10/20255 Rue De L Amiraute 22100 DinanAppartement90 m²300 000 €3 333
06/10/202535 B Rue De Brest 22100 DinanAppartement36 m²55 000 €1 528