Signal Vente

9 Place de l'Eglise 22540 Pédernec

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 09/09/2026 (il y a 31 j)

F énergieF GESn° 2622E2306223Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface94 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions70 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 935 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 810 €/m² à Pédernec (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen170 140 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation136 180 – 159 864 €
Soit1 575 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202525 Rue De Guingamp 22540 PédernecMaison95 m²148 000 €1 558
30/08/20255023 Rue De Guingamp 22540 PédernecMaison52 m²100 000 €1 923
14/05/20255066 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison32 m²39 000 €1 219
31/03/202517 Rue De Guingamp 22540 PédernecAppartement35 m²125 000 €3 571
31/03/202517 Rue De Guingamp 22540 PédernecAppartement40 m²125 000 €3 125
31/03/202517 Rue De Guingamp 22540 PédernecAppartement28 m²125 000 €4 464
18/03/20259 Rue De Lorette 22540 PédernecMaison84 m²80 000 €952
28/10/202418 Res De Traou Pont 22540 PédernecMaison90 m²266 550 €2 962
21/10/202422 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison62 m²50 000 €806
16/08/202438 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison88 m²189 800 €2 157
06/05/20243 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison129 m²105 000 €814
20/02/202416 Rue Du Mene Bre 22540 PédernecMaison80 m²70 000 €875
19/01/202426 Rue De Begard 22540 PédernecMaison114 m²85 000 €746
03/01/202435 Res De Traou Pont 22540 PédernecMaison94 m²152 000 €1 617