Signal Vente

5 Boulevard Vauban 22000 Saint-Brieuc

Appartement · étage 0 · 38 m² · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 32 j)

E énergieE GESn° 2622E2298645M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface38 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux6

Performance énergétique

Consommation307 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 116 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/09/2026appartement042 m²DD20261
14/08/2026appartement038 m²DD17343
22/06/2026appartement042 m²FF38956
03/06/2026appartement033 m²DD22433
01/04/2026appartement042 m²DD16228
27/03/2026appartement040 m²DD21336
01/12/2025appartement034 m²EE26036
18/11/2025appartement034 m²GG51648
17/11/2025immeuble02 841 m²DD20313
13/11/2025appartement034 m²DD17328
15/10/2025appartement042 m²DD23028
26/09/2025appartement042 m²EE28436
17/07/2025appartement034 m²DD20128
10/07/2025appartement041 m²GG50356

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 841 €/m² à Saint-Brieuc (833 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen108 810 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation92 097 – 108 114 €
Soit2 614 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20253 Bd Vauban 22000 Saint-BrieucAppartement69 m²40 000 €580
19/12/202544 Imp Cordiere 22000 Saint-BrieucMaison56 m²89 815 €1 604
05/12/202540 B Rue Jules Ferry 22000 Saint-BrieucAppartement55 m²124 000 €2 255
05/12/202546 Bd Charner 22000 Saint-BrieucAppartement35 m²217 345 €6 210
05/12/202546 Bd Charner 22000 Saint-BrieucAppartement40 m²217 345 €5 434
05/12/202546 Bd Charner 22000 Saint-BrieucAppartement17 m²217 345 €12 785
05/12/202546 Bd Charner 22000 Saint-BrieucAppartement18 m²217 345 €12 075
01/12/202514 Rue Du Coucou 22000 Saint-BrieucAppartement77 m²135 000 €1 753
13/10/20251 Bd Vauban 22000 Saint-BrieucAppartement42 m²50 000 €1 190
10/10/20255 Bd Vauban 22000 Saint-BrieucAppartement26 m²41 000 €1 577
03/10/20252 Rue Sgt Beziers Lafosse 22000 Saint-BrieucAppartement45 m²100 000 €2 222
01/10/20255 Bd Vauban 22000 Saint-BrieucAppartement38 m²60 500 €1 592
29/09/20255 Bd Vauban 22000 Saint-BrieucAppartement42 m²57 140 €1 360
24/09/20251 Bd Vauban 22000 Saint-BrieucAppartement42 m²42 000 €1 000
19/09/20255 Bd Vauban 22000 Saint-BrieucAppartement35 m²46 000 €1 314