Signal Vente

56 Avenue des Prunus 22540 Louargat

Maison · étage 0 · 85 m² · DPE établi le 07/09/2026 (il y a 32 j)

E énergieE GESn° 2622E2285271C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface85 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation226 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 694 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 782 €/m² à Louargat (47 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen152 183 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation128 808 – 151 209 €
Soit1 639 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/11/20258 Rue De Saint Eloi 22540 LouargatMaison28 m²10 500 €375
14/11/20252 Rue Du Monument 22540 LouargatMaison97 m²189 000 €1 948
19/05/20255732 Pors An Diouris 22540 LouargatMaison90 m²68 000 €756
30/01/20251 Rue De Saint Eloi 22540 LouargatMaison132 m²225 750 €1 710
17/12/202450 Av Des Prunus 22540 LouargatMaison123 m²160 000 €1 301
18/10/20249 Rue De Pors Marzin 22540 LouargatMaison100 m²70 000 €700
12/07/20245 Pl Des Sabotiers 22540 LouargatMaison132 m²158 000 €1 197
10/02/20242 Esp Des Jonquilles 22540 LouargatMaison120 m²158 879 €1 324
02/02/202416 Rue De La Gare 22540 LouargatMaison100 m²36 000 €360
29/01/202410 Lot Traou Ker 22540 LouargatMaison76 m²130 000 €1 711
15/12/202311 Lot Traou Ker 22540 LouargatMaison72 m²165 000 €2 292
23/10/202314 Rue Du Monument 22540 LouargatMaison110 m²88 000 €800