Signal Vente

13 Rue du Léon 22000 Saint-Brieuc

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 37 j)

F énergieF GESn° 2622E2260134H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface132 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 981 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 117 €/m² à Saint-Brieuc (383 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 444 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 667 – 262 566 €
Soit1 842 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20256 Rue Marc Chagall 22000 Saint-BrieucMaison63 m²130 000 €2 063
31/10/20251 Imp James Bouille 22000 Saint-BrieucMaison85 m²232 000 €2 729
16/05/202518 Rue Guy Mahe 22000 Saint-BrieucMaison95 m²235 000 €2 474
08/04/20253 Rue De La Ville Ernault 22000 Saint-BrieucMaison152 m²165 000 €1 086
22/10/20247 Rue Rene Guy Cadou 22000 Saint-BrieucMaison191 m²230 000 €1 204
07/10/202439 T Rue Du Goelo 22000 Saint-BrieucMaison111 m²147 000 €1 324
06/09/202423 Rue Du Quebec 22000 Saint-BrieucMaison82 m²195 000 €2 378
30/08/202439 A Rue Du Goelo 22000 Saint-BrieucMaison51 m²116 000 €2 275
01/08/202410 Rue Guy Mahe 22000 Saint-BrieucMaison108 m²284 500 €2 634
24/06/202414 Rue Du Goelo 22000 Saint-BrieucMaison96 m²217 000 €2 260
02/04/202411 Rue Du Quebec 22000 Saint-BrieucMaison88 m²205 000 €2 330
22/03/20245 Rue Glenmor 22000 Saint-BrieucMaison77 m²165 000 €2 143
09/02/20249 Rue Du Leon 22000 Saint-BrieucMaison106 m²185 000 €1 745
06/02/202420 Rue Guy Mahe 22000 Saint-BrieucMaison101 m²290 000 €2 871
24/10/202321 Rue Du Vieil Etang 22000 Saint-BrieucMaison118 m²341 500 €2 894