Signal Vente

12 Rue du Moulin de Run David 22470 Plouézec

Maison · étage 0 · 114 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 38 j)

D énergieD GESn° 2622E2255562L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface114 m²
Construction1966
ChauffageGPL
Eau chaudeGPL
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation176 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 172 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 599 €/m² à Plouézec (71 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 246 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation263 478 – 309 300 €
Soit2 521 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/09/202516 Rue Hent Gwaz An Tallig 22470 PlouézecMaison105 m²363 500 €3 462
26/05/202518 Pl Des Droits De L'homme 22470 PlouézecAppartement25 m²140 000 €5 600
26/05/202518 Pl Des Droits De L'homme 22470 PlouézecMaison75 m²140 000 €1 867
26/05/202518 Pl Des Droits De L'homme 22470 PlouézecAppartement48 m²140 000 €2 917
26/05/202518 Pl Des Droits De L'homme 22470 PlouézecAppartement45 m²140 000 €3 111
16/04/202516 Res De La Pepiniere 22470 PlouézecMaison79 m²190 000 €2 405
01/10/20248 Rue Hent Gwaz An Tallig 22470 PlouézecMaison35 m²156 000 €4 457
06/09/202422 Pl Des Droits De L'homme 22470 PlouézecMaison120 m²250 000 €2 083
30/08/202412 Rue Hent Nez An Bleiz 22470 PlouézecMaison134 m²340 000 €2 537
13/03/202422 Rue Louannec Braz 22470 PlouézecMaison110 m²330 080 €3 001
12/01/20243 Res De La Pepiniere 22470 PlouézecMaison110 m²250 935 €2 281