Signal Vente

35 Rue de Paris 22000 Saint-Brieuc

Maison · étage 0 · 280 m² · DPE établi le 02/09/2026 (il y a 37 j)

G énergieG GESn° 2622E2249007I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface280 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation328 kWh/m²/an
Émissions104 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé13 696 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 118 €/m² à Saint-Brieuc (384 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen593 464 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation447 709 – 525 571 €
Soit1 737 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/07/202510 Rue Jean Mermoz 22000 Saint-BrieucAppartement21 m²245 000 €11 667
07/07/202510 Rue Jean Mermoz 22000 Saint-BrieucMaison110 m²245 000 €2 227
22/05/202531 Rue De Paris 22000 Saint-BrieucAppartement40 m²85 000 €2 125
08/04/20251 Rue Anatole France 22000 Saint-BrieucMaison48 m²125 000 €2 604
04/04/202570 Rue Du Docteur Rahuel 22000 Saint-BrieucMaison117 m²133 000 €1 137
04/04/202570 Rue Du Docteur Rahuel 22000 Saint-BrieucMaison30 m²133 000 €4 433
27/02/202531 Rue De Paris 22000 Saint-BrieucAppartement40 m²97 000 €2 425
26/02/202531 Rue De Paris 22000 Saint-BrieucAppartement40 m²107 000 €2 675
08/02/202512 Rue De Paris 22000 Saint-BrieucMaison145 m²217 000 €1 497
30/01/202531 Rue De Paris 22000 Saint-BrieucAppartement58 m²112 000 €1 931
29/01/20252 Rue Jean Mermoz 22000 Saint-BrieucMaison117 m²194 000 €1 658
13/01/202531 Rue De Paris 22000 Saint-BrieucAppartement39 m²85 500 €2 192
17/12/202431 Rue De Paris 22000 Saint-BrieucAppartement39 m²107 000 €2 744
14/11/202460 Rue De Paris 22000 Saint-BrieucMaison75 m²300 000 €4 000
24/09/202431 Rue De Paris 22000 Saint-BrieucAppartement40 m²96 000 €2 400