Signal Vente

2 Rue Gasselin 22520 Binic-Étables-sur-Mer

Immeuble · 152 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

D énergieD GESn° 2622E2244872H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le logement

Surface152 m²
Construction1800
ChauffageFioul domestique (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation249 kWh/m²/an
Émissions34 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 760 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 998 €/m² à Binic-Étables-sur-Mer (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen760 196 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation678 399 – 796 381 €
Soit4 848 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
05/12/20256 B Rue Des Tourelles 22520 Binic-Étables-sur-MerAppartement25 m²220 000 €8 800
14/11/202514 Rue Des Tourelles 22520 Binic-Étables-sur-MerMaison85 m²220 000 €2 588
02/01/20256 B Rue Des Tourelles 22520 Binic-Étables-sur-MerAppartement64 m²217 350 €3 396
28/11/202413 Rue Du Grand Lejon 22520 Binic-Étables-sur-MerMaison55 m²282 150 €5 130
07/10/202413 Av Des Bernains 22520 Binic-Étables-sur-MerMaison191 m²550 000 €2 880
15/07/20246 B Rue Des Tourelles 22520 Binic-Étables-sur-MerAppartement38 m²198 325 €5 219
08/07/20245 Rue Du Grand Lejon 22520 Binic-Étables-sur-MerMaison142 m²415 000 €2 923
30/05/20246 B Rue Des Tourelles 22520 Binic-Étables-sur-MerAppartement62 m²195 000 €3 145
20/02/202422 Rue De L Orme 22520 Binic-Étables-sur-MerMaison91 m²350 000 €3 846
30/11/202316 Rue De L Orme 22520 Binic-Étables-sur-MerMaison117 m²365 600 €3 125