Signal Vente

78 Rue Clémenceau 22370 Pléneuf-Val-André

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 38 j)

G énergieG GESn° 2622E2244839A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface61 m²
Construction1930
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation425 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 805 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen247 395 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation186 635 – 219 093 €
Soit3 337 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202516 Rue Des Saules 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison86 m²360 000 €4 186
05/06/202535 Rue Des Pres 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison71 m²365 000 €5 141
22/11/202481 Rue Clemenceau 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison86 m²295 000 €3 430
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement31 m²220 000 €7 097
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement43 m²220 000 €5 116
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement38 m²220 000 €5 789
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement53 m²220 000 €4 151
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement30 m²220 000 €7 333
13/09/2024103 Rue Clemenceau 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement38 m²160 000 €4 211
13/08/20244 Rue Des Saules 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison55 m²97 800 €1 778
13/08/20242 Rue Des Saules 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison27 m²97 800 €3 622
18/07/2024103 Rue Clemenceau 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement31 m²370 000 €11 935
18/07/2024103 Rue Clemenceau 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement23 m²370 000 €16 087
24/06/202429 Rue Des Pres 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison26 m²443 700 €17 065
24/06/202429 Rue Des Pres 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison62 m²443 700 €7 156