Signal Vente

36 Rue de la Trinité 22200 Guingamp

Maison · 161 m² · DPE établi le 31/08/2026 (il y a 40 j)

E énergieD GESn° 2622E2234863I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface161 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation292 kWh/m²/an
Émissions46 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 087 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 006 €/m² à Guingamp (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen323 768 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation274 038 – 321 696 €
Soit1 846 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement61 m²490 000 €8 033
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement39 m²490 000 €12 564
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement41 m²490 000 €11 951
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement38 m²490 000 €12 895
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement60 m²490 000 €8 167
12/11/202516 Rue Pors An Quen 22200 GuingampMaison72 m²115 000 €1 597
10/09/20252 Rue Du Vally 22200 GuingampAppartement65 m²136 000 €2 092
10/09/202551 Rue De La Trinite 22200 GuingampAppartement80 m²180 000 €2 250
10/09/202551 Rue De La Trinite 22200 GuingampAppartement85 m²180 000 €2 118
18/08/202553 Rue De La Trinite 22200 GuingampAppartement49 m²130 000 €2 653
18/08/202553 Rue De La Trinite 22200 GuingampAppartement48 m²130 000 €2 708
18/08/202553 Rue De La Trinite 22200 GuingampAppartement35 m²130 000 €3 714
22/07/202515 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement40 m²46 000 €1 150
17/07/202515 Rue Anatole Le Braz 22200 GuingampAppartement40 m²107 500 €2 688
04/07/20255 Rue Des Martyrs De La Gestapo 22200 GuingampMaison67 m²94 000 €1 403