Signal Vente

4 Route de Bulat 22160 Maël-Pestivien

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 28/08/2026 (il y a 43 j)

G énergieG GESn° 2622E2219450N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface61 m²
Construction1945
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation442 kWh/m²/an
Émissions137 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 063 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/05/2026maison–61 m²GG40770

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 207 €/m² à Maël-Pestivien (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen73 868 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation55 726 – 65 418 €
Soit990 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/07/202523 Route De Lanrivain 22160 Maël-PestivienMaison67 m²76 500 €1 142
22/07/202521 Route De Lanrivain 22160 Maël-PestivienMaison56 m²28 000 €500
12/06/202510 Rte De Kerien 22160 Maël-PestivienMaison60 m²76 000 €1 267
22/05/20252 Rte De Callac 22160 Maël-PestivienMaison92 m²76 000 €826
11/10/202412 Route De Lanrivain 22160 Maël-PestivienMaison68 m²68 000 €1 000
09/07/20243 Route De Lanrivain 22160 Maël-PestivienMaison65 m²45 000 €692
26/12/202315 Rte De Callac 22160 Maël-PestivienMaison80 m²15 000 €188
30/10/202310 Rue Du Bas Du Bourg 22160 Maël-PestivienMaison48 m²32 000 €667