Signal Vente

32 Rue de la Corderie 22000 Saint-Brieuc

Appartement · étage 0 · 31 m² · DPE établi le 27/08/2026 (il y a 44 j)

F énergieC GESn° 2622E2204311G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface31 m²
Construction1968
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation406 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 412 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/08/2026appartement027 m²FC38966
25/09/2025appartement039 m²DC18936
21/07/2025appartement030 m²ED27244
19/07/2025appartement039 m²DB20028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 841 €/m² à Saint-Brieuc (833 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen86 935 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation69 582 – 81 684 €
Soit2 472 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202525 Rue Notre Dame 22000 Saint-BrieucAppartement39 m²95 000 €2 436
19/12/202539 Rue De Brest 22000 Saint-BrieucAppartement43 m²63 000 €1 465
17/12/202532 Rue De La Corderie 22000 Saint-BrieucAppartement39 m²69 800 €1 790
10/12/202511 Rue Paul Feval 22000 Saint-BrieucMaison54 m²139 000 €2 574
27/11/20258 Rue Du Parc 22000 Saint-BrieucAppartement75 m²168 000 €2 240
17/11/202512 Rue Tristan Corbiere 22000 Saint-BrieucAppartement28 m²34 000 €1 214
06/11/20258 Rue De La Corderie 22000 Saint-BrieucMaison66 m²44 000 €667
30/10/20254 T Rue Mansart 22000 Saint-BrieucMaison80 m²159 000 €1 988
23/10/202518 Bd De La Tour D Auvergne 22000 Saint-BrieucMaison123 m²125 000 €1 016
22/10/202522 Av Du Tertre Notre Dame 22000 Saint-BrieucMaison35 m²83 000 €2 371
19/09/202532 Rue De La Corderie 22000 Saint-BrieucAppartement64 m²103 000 €1 609
19/09/20255 Bd Arago 22000 Saint-BrieucMaison70 m²210 000 €3 000
05/09/202521 Bd De La Tour D Auvergne 22000 Saint-BrieucMaison70 m²140 000 €2 000
04/09/202510 Rue Du Parc 22000 Saint-BrieucAppartement43 m²95 000 €2 209
22/08/202531 A Rue Notre Dame 22000 Saint-BrieucAppartement27 m²65 000 €2 407