Signal Vente

42bis Rue René Coty 22120 Yffiniac

Maison · étage 0 · 62 m² · DPE établi le 26/08/2026 (il y a 44 j)

D énergieB GESn° 2622E2197373K

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface62 m²
Construction2005
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation216 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 503 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 633 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation125 501 – 147 327 €
Soit2 215 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/10/202519 Rue Des Regalets 22120 YffiniacMaison125 m²305 000 €2 440
15/09/202549 B Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison66 m²158 000 €2 394
15/09/202549 B Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison121 m²158 000 €1 306
15/09/202549 B Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison32 m²158 000 €4 938
10/09/202520 Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison120 m²200 000 €1 667
25/04/202519 Rue Paul Gauguin 22120 YffiniacMaison97 m²260 000 €2 680
18/04/20252 Rue Pablo Picasso 22120 YffiniacMaison73 m²160 000 €2 192
14/03/202535 Rue Toulouse Lautrec 22120 YffiniacMaison87 m²250 000 €2 874
11/12/202421 Rue Mathurin Meheut 22120 YffiniacMaison114 m²296 000 €2 596
21/10/202433 Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison135 m²130 000 €963
03/10/20244 Rue Des Grandes Patures 22120 YffiniacMaison150 m²344 000 €2 293
15/07/202435 B Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison63 m²170 100 €2 700
05/06/202428 Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison105 m²200 000 €1 905
21/05/202447 T Rue Rene Coty 22120 YffiniacMaison111 m²278 750 €2 511
06/05/202410 Rue Michel Ange 22120 YffiniacMaison79 m²183 000 €2 316