Signal Vente

25 Rue Camille Saint Saens 22100 Lanvallay

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 25/08/2026 (il y a 45 j)

C énergieC GESn° 2622E2190697Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface103 m²
Construction2018
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation104 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 268 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle
  • Construction récente (DPE possiblement lié à une livraison ou location)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen258 915 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation238 202 – 279 628 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/09/20256 Rue De Bellevue 22100 LanvallayMaison110 m²237 000 €2 155
25/08/20254 Rue Camille St Saens 22100 LanvallayMaison100 m²318 000 €3 180
25/07/20253 Imp Du Closset 22100 LanvallayMaison104 m²215 000 €2 067
07/07/202512 Rue De Bellevue 22100 LanvallayMaison214 m²290 000 €1 355
21/11/202416 Rue Des Champs Jacquets 22100 LanvallayMaison145 m²325 000 €2 241
10/09/202419 Rue Georges Bizet 22100 LanvallayMaison112 m²190 000 €1 696
21/08/202422 Rue Camille St Saens 22100 LanvallayMaison167 m²543 000 €3 251
14/06/20241 Rue Camille St Saens 22100 LanvallayMaison107 m²228 560 €2 136
03/05/202437 Rue Georges Bizet 22100 LanvallayMaison120 m²271 000 €2 258
26/04/202428 Rue Camille St Saens 22100 LanvallayMaison104 m²261 000 €2 510
26/04/202412 Rue De Bon Espoir 22100 LanvallayMaison86 m²280 000 €3 256