Signal Vente

9 Rue Chateaubriand 22000 Saint-Brieuc

Maison · étage 0 · 132 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 49 j)

F énergieF GESn° 2622E2164074R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface132 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation251 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 957 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 119 €/m² à Saint-Brieuc (386 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 284 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation223 539 – 262 415 €
Soit1 844 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20251 Imp Thiers 22000 Saint-BrieucAppartement75 m²166 000 €2 213
09/12/20252 Rue Des Promenades 22000 Saint-BrieucAppartement45 m²115 000 €2 556
05/12/202528 Rue Abbe Josselin 22000 Saint-BrieucAppartement69 m²135 000 €1 957
28/11/202534 B Rue Chateaubriand 22000 Saint-BrieucAppartement20 m²47 000 €2 350
22/11/20251 Imp Thiers 22000 Saint-BrieucAppartement57 m²130 000 €2 281
17/11/202534 B Rue Chateaubriand 22000 Saint-BrieucAppartement21 m²56 000 €2 667
07/11/20255 Bd De La Commune 22000 Saint-BrieucAppartement69 m²154 000 €2 232
28/10/20259 Bd De La Commune 22000 Saint-BrieucAppartement60 m²130 000 €2 167
24/10/202521 Rue Du Docteur Rochard 22000 Saint-BrieucAppartement200 m²510 000 €2 550
23/10/202513 B Pl Saint-Michel 22000 Saint-BrieucAppartement37 m²88 500 €2 392
16/10/202527 Bd Herault 22000 Saint-BrieucAppartement37 m²105 000 €2 838
09/10/202513 B Pl Saint-Michel 22000 Saint-BrieucAppartement33 m²103 000 €3 121
24/09/20258 Rue Lamennais 22000 Saint-BrieucAppartement82 m²135 000 €1 646
23/09/202513 Bd Herault 22000 Saint-BrieucAppartement55 m²86 000 €1 564
23/09/20258 Bd Herault 22000 Saint-BrieucAppartement22 m²55 000 €2 500