Signal Vente

13 Rue du Bosquet 22440 Ploufragan

Maison · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 18/08/2026 (il y a 52 j)

G énergieG GESn° 2622E2150094Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

80
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface73 m²
Construction1971
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation379 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 119 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 230 €/m² à Ploufragan (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen162 344 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation122 472 – 143 772 €
Soit1 829 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/12/20255 Rue Du Gasset 22440 PloufraganMaison66 m²155 300 €2 353
05/12/202517 Rue Francois Le Notre 22440 PloufraganMaison102 m²210 500 €2 064
24/09/20257 Rue Des Jonquilles 22440 PloufraganMaison96 m²190 000 €1 979
19/09/202510 Rue D Anjou 22440 PloufraganMaison83 m²170 000 €2 048
15/09/202513 B Rue Francois Le Notre 22440 PloufraganMaison116 m²219 400 €1 891
15/09/202513 B Rue Francois Le Notre 22440 PloufraganMaison116 m²16 455 €142
16/05/20254 Imp D Anjou 22440 PloufraganMaison83 m²171 501 €2 066
05/03/202516 Rue Des Dimes 22440 PloufraganMaison113 m²183 000 €1 619
10/12/20244 Rue Du Gasset 22440 PloufraganMaison90 m²190 000 €2 111
05/12/20242 Rue St Vincent De Paul 22440 PloufraganMaison66 m²143 000 €2 167
08/11/202433 Rue Anatole Le Braz 22440 PloufraganMaison116 m²295 000 €2 543
11/09/20244 Rue Du Bosquet 22440 PloufraganMaison64 m²149 000 €2 328
11/09/20247 Imp Des Anemones 22440 PloufraganMaison81 m²200 000 €2 469
01/08/202410 Rue Des Jonquilles 22440 PloufraganMaison88 m²150 000 €1 705
01/08/20242 Imp D Anjou 22440 PloufraganMaison124 m²207 000 €1 669