Signal Vente

16 Rue Brizeux 22000 Saint-Brieuc

Appartement · étage 0 · 81 m² · DPE établi le 13/08/2026 (il y a 57 j)

F énergieE GESn° 2622E2132456P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

66
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface81 m²
Construction1957
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation360 kWh/m²/an
Émissions56 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 497 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 839 €/m² à Saint-Brieuc (834 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen230 811 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation184 741 – 216 870 €
Soit2 470 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202548 Rue De Gouet 22000 Saint-BrieucAppartement57 m²117 000 €2 053
23/12/20257 Rue Zenaide Fleuriot 22000 Saint-BrieucAppartement26 m²57 000 €2 192
23/12/202529 Rue Du Port 22000 Saint-BrieucAppartement48 m²255 000 €5 313
23/12/202529 Rue Du Port 22000 Saint-BrieucAppartement58 m²255 000 €4 397
23/12/202529 Rue Du Port 22000 Saint-BrieucAppartement33 m²255 000 €7 727
23/12/202529 Rue Du Port 22000 Saint-BrieucAppartement37 m²255 000 €6 892
23/12/202529 Rue Du Port 22000 Saint-BrieucAppartement46 m²255 000 €5 543
23/12/202529 Rue Du Port 22000 Saint-BrieucAppartement38 m²255 000 €6 711
18/12/20253 B Rue Zenaide Fleuriot 22000 Saint-BrieucAppartement43 m²93 000 €2 163
15/12/202510 Rue Villiers De Isle Adam 22000 Saint-BrieucMaison120 m²256 525 €2 138
12/12/202534 Rue Du Legue 22000 Saint-BrieucAppartement32 m²59 050 €1 845
10/12/20252 Rue Jules Simon 22000 Saint-BrieucMaison155 m²279 000 €1 800
08/12/202514 Rue Marechal Foch 22000 Saint-BrieucAppartement72 m²143 000 €1 986
27/11/202534 Bd Lamartine 22000 Saint-BrieucAppartement53 m²77 000 €1 453
26/11/20259 Rue Jean-Louis Hamon 22000 Saint-BrieucMaison115 m²359 000 €3 122