Signal Vente

26 Rue des Frères Lagadec 22300 Lannion

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 11/08/2026 (il y a 59 j)

F énergieC GESn° 2622E2119792N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface92 m²
Construction1964
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation383 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 790 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 092 €/m² à Lannion (257 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 464 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation227 685 – 267 282 €
Soit2 690 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/12/20258 Ven An Hanter Lanneg 22300 LannionMaison97 m²266 425 €2 747
21/11/20253 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement75 m²105 000 €1 400
05/11/202555 Rue De Kerampont 22300 LannionMaison53 m²138 888 €2 621
20/10/20252 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement63 m²115 500 €1 833
16/10/202513 Rue Convenant Lamouroux 22300 LannionMaison148 m²320 000 €2 162
23/09/20255 Rue Angela Duval 22300 LannionMaison123 m²166 000 €1 350
23/09/20257 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement55 m²95 000 €1 727
29/08/202516 Rue Xavier Grall 22300 LannionMaison111 m²215 023 €1 937
26/08/20253 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement63 m²125 000 €1 984
29/07/202512 Ven An Hanter Lanneg 22300 LannionMaison110 m²321 360 €2 921
18/06/20257 Res De La Haute Rive 22300 LannionAppartement55 m²88 000 €1 600
22/05/202568 Rue Des Freres Lagadec 22300 LannionMaison71 m²92 500 €1 303
22/05/202568 Rue Des Freres Lagadec 22300 LannionMaison81 m²92 500 €1 142
11/04/20251 Rue Des Freres Lagadec 22300 LannionMaison102 m²170 000 €1 667
07/04/202547 Rue Des Freres Lagadec 22300 LannionMaison38 m²60 000 €1 579