Signal Vente

29a Boulevard Laennec 22000 Saint-Brieuc

Appartement · étage 0 · 73 m² · DPE établi le 06/08/2026 (il y a 65 j)

D énergieD GESn° 2622E2087331A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface73 m²
Construction1972
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation198 kWh/m²/an
Émissions43 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 609 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
30/09/2026immeuble02 574 m²ED25146
05/06/2026appartement030 m²DD20341
05/02/2026appartement089 m²DD17336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 841 €/m² à Saint-Brieuc (833 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen206 541 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation184 317 – 216 372 €
Soit2 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202544 Imp Cordiere 22000 Saint-BrieucMaison56 m²89 815 €1 604
05/12/202529 Rue Palasne De Champeaux 22000 Saint-BrieucMaison113 m²228 560 €2 023
05/12/202531 B Bd Laennec 22000 Saint-BrieucAppartement75 m²107 500 €1 433
17/10/202590 B Rue De Quintin 22000 Saint-BrieucMaison85 m²175 000 €2 059
09/10/202560 B Bd Charner 22000 Saint-BrieucAppartement24 m²145 000 €6 042
09/10/202560 B Bd Charner 22000 Saint-BrieucAppartement30 m²145 000 €4 833
23/09/202515 Bd Laennec 22000 Saint-BrieucAppartement42 m²116 000 €2 762
03/09/202513 Rue De La Ville Berno 22000 Saint-BrieucMaison54 m²40 000 €741
28/08/202553 B Rue De Quintin 22000 Saint-BrieucMaison45 m²190 000 €4 222
31/07/202563 Bd Laennec 22000 Saint-BrieucMaison137 m²220 000 €1 606
28/07/202543 Rue Palasne De Champeaux 22000 Saint-BrieucMaison110 m²298 000 €2 709
24/07/202511 Rue Pierre Semard 22000 Saint-BrieucAppartement65 m²123 880 €1 906
16/07/202541 Rue Palasne De Champeaux 22000 Saint-BrieucMaison76 m²140 000 €1 842
27/06/202510 Bd Edouard Prigent 22000 Saint-BrieucAppartement47 m²90 000 €1 915
18/06/202519 Bd Laennec 22000 Saint-BrieucAppartement41 m²73 000 €1 780