Signal Vente

14 Boulevard Georges CLEMENCEAU 22200 Guingamp

Maison · étage 0 · 139 m² · DPE établi le 02/08/2026 (il y a 67 j)

E énergieE GESn° 2622E2057784P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface139 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation298 kWh/m²/an
Émissions59 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 164 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Guingamp (87 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen279 390 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation236 476 – 277 602 €
Soit1 849 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 100 €2 839
19/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²45 000 €2 500
18/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²65 000 €3 611
16/12/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²68 500 €3 806
28/11/202513 Bd Clemenceau 22200 GuingampAppartement68 m²80 000 €1 176
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement61 m²490 000 €8 033
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement39 m²490 000 €12 564
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement41 m²490 000 €11 951
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement38 m²490 000 €12 895
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement60 m²490 000 €8 167
17/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 800 €2 878
16/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²50 700 €2 817
15/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²64 000 €3 556
08/10/202510 Rue Thielmans 22200 GuingampAppartement18 m²51 300 €2 850
30/09/202546 Bd Clemenceau 22200 GuingampMaison67 m²400 000 €5 970