Signal Vente

31 Place du Centre 22740 Lézardrieux

Maison · 128 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 72 j)

G énergieG GESn° 2622E2036702T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

72
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface128 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation388 kWh/m²/an
Émissions114 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 379 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à Lézardrieux (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen422 400 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation318 659 – 374 077 €
Soit2 706 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 P Rue Des Ecoles 22740 LézardrieuxMaison147 m²301 500 €2 051
17/11/202510 Rue Du 8 Mai 1945 22740 LézardrieuxMaison80 m²180 000 €2 250
10/11/20259 Rue Du Port 22740 LézardrieuxMaison75 m²186 700 €2 489
22/10/20251 B Rue Des Ecoles 22740 LézardrieuxMaison90 m²157 000 €1 744
09/09/20256 Rue Du Prioly 22740 LézardrieuxAppartement56 m²200 000 €3 571
31/07/202536 Pl Du Centre 22740 LézardrieuxAppartement160 m²145 000 €906
25/07/202534 Pl Du Centre 22740 LézardrieuxMaison190 m²290 000 €1 526
26/06/202515 Rue Du 8 Mai 1945 22740 LézardrieuxMaison61 m²140 000 €2 295
15/05/202510 Rue De Traou An Dour 22740 LézardrieuxMaison138 m²360 000 €2 609
30/04/202541 Rue Du Port 22740 LézardrieuxMaison70 m²120 000 €1 714
20/02/202510 All Des Marronniers 22740 LézardrieuxMaison61 m²265 000 €4 344
04/11/20248 Rue Saint Christophe 22740 LézardrieuxMaison83 m²390 000 €4 699
15/07/202418 Rue De L'armor 22740 LézardrieuxMaison103 m²220 000 €2 136
15/07/202418 Rue De L'armor 22740 LézardrieuxMaison35 m²220 000 €6 286
19/04/20248 Rue De Lan Goc 22740 LézardrieuxMaison131 m²355 000 €2 710