Signal Vente

23 Rue du Val de Rance 22100 Dinan

Maison · étage 0 · 92 m² · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 81 j)

F énergieF GESn° 2622E1928244H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

67
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface92 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation322 kWh/m²/an
Émissions89 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 329 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 066 €/m² à Dinan (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen281 765 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation225 525 – 264 747 €
Soit2 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202538 Rue Beaumanoir 22100 DinanMaison160 m²1 030 000 €6 438
10/07/202510 Rue Beaumanoir 22100 DinanMaison130 m²470 000 €3 615
23/04/20251 Rle Des Bouteilles 22100 DinanMaison47 m²155 000 €3 298
07/03/202519 Rue Beaumanoir 22100 DinanMaison184 m²1 066 450 €5 796
28/02/20253 Rue Beaumanoir 22100 DinanMaison122 m²419 500 €3 439
27/11/202412 Rue Val De Rance 22100 DinanMaison97 m²438 200 €4 518
27/11/202410 Rue Val De Rance 22100 DinanMaison44 m²438 200 €9 959
13/11/202422 Rue Beaumanoir 22100 DinanAppartement85 m²124 653 €1 467
23/09/202427 Rue De Coetquen 22100 DinanMaison134 m²305 000 €2 276
26/06/20245 Rue De L Octroi 22100 DinanMaison110 m²255 000 €2 318
23/05/202419 Rue Lesage 22100 DinanMaison155 m²465 000 €3 000
16/04/202410 Rue Francois Luzel 22100 DinanMaison254 m²878 500 €3 459
22/12/202328 Rue De Coetquen 22100 DinanMaison54 m²135 000 €2 500
02/11/202318 Rue Val De Rance 22100 DinanMaison69 m²188 000 €2 725