Signal Vente

59 Rue Coetquen 22100 Dinan

Maison · étage 0 · 84 m² · DPE établi le 15/07/2026 (il y a 86 j)

F énergieF GESn° 2622E1891750R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

60
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface84 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 203 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 066 €/m² à Dinan (154 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen256 011 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation204 911 – 240 548 €
Soit2 667 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/11/202538 Rue Beaumanoir 22100 DinanMaison160 m²1 030 000 €6 438
03/11/202591 Rue Chateaubriand 22100 DinanAppartement73 m²130 000 €1 781
08/09/20258 Rue De L Octroi 22100 DinanMaison131 m²400 000 €3 053
23/04/20251 Rle Des Bouteilles 22100 DinanMaison47 m²155 000 €3 298
20/12/202485 Rue Beaumanoir 22100 DinanAppartement36 m²144 850 €4 024
20/12/202485 Rue Beaumanoir 22100 DinanAppartement59 m²144 850 €2 455
27/11/202412 Rue Val De Rance 22100 DinanMaison97 m²438 200 €4 518
27/11/202410 Rue Val De Rance 22100 DinanMaison44 m²438 200 €9 959
15/11/202483 Rue Beaumanoir 22100 DinanAppartement54 m²125 000 €2 315
15/11/202483 Rue Beaumanoir 22100 DinanAppartement21 m²125 000 €5 952
30/09/202489 Rue Chateaubriand 22100 DinanAppartement75 m²161 200 €2 149
23/09/202427 Rue De Coetquen 22100 DinanMaison134 m²305 000 €2 276
26/06/20245 Rue De L Octroi 22100 DinanMaison110 m²255 000 €2 318
03/06/202491 Rue Chateaubriand 22100 DinanAppartement73 m²195 000 €2 671
05/04/202418 Rue Du Bas Bourgneuf 22100 DinanMaison122 m²332 000 €2 721