Signal Vente

20 Rue des Bleuets 22440 Ploufragan

Maison · étage 0 · 91 m² · DPE établi le 07/07/2026 (il y a 94 j)

F énergieF GESn° 2622E1834091A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface91 m²
Construction1968
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation342 kWh/m²/an
Émissions97 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 547 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 230 €/m² à Ploufragan (135 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen201 815 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation161 533 – 189 625 €
Soit1 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/202515 Rue De L Armistice 22440 PloufraganMaison103 m²260 000 €2 524
06/10/202515 Rue De La Victoire 22440 PloufraganMaison49 m²110 000 €2 245
26/09/20258 Rue De L Armistice 22440 PloufraganMaison88 m²156 300 €1 776
15/07/20259 Rue Des Bleuets 22440 PloufraganMaison110 m²211 800 €1 925
19/05/202518 Rue De Bel Air 22440 PloufraganMaison53 m²190 000 €3 585
01/04/202514 Rue Guy Moquet 22440 PloufraganMaison91 m²266 050 €2 924
28/03/202522 Rue De L Armistice 22440 PloufraganMaison87 m²107 400 €1 234
14/11/202421 Rue Des Bleuets 22440 PloufraganMaison94 m²140 000 €1 489
13/09/202413 Rue De L Armistice 22440 PloufraganMaison95 m²257 000 €2 705
30/07/20244 Rue Pierre Semard 22440 PloufraganMaison147 m²497 100 €3 382
20/06/202419 Rue Henri Rol Tanguy 22440 PloufraganMaison71 m²200 000 €2 817
10/04/202425 Rue Du Tertre 22440 PloufraganMaison61 m²168 000 €2 754
23/01/202452 Rue Des Quartiers 22440 PloufraganMaison85 m²116 000 €1 365
30/10/202311 Rue Du Tertre 22440 PloufraganMaison42 m²104 000 €2 476
18/10/202314 Rue Des Bleuets 22440 PloufraganMaison66 m²150 000 €2 273