Signal Vente

2 Impasse de la Croix Dolo 22940 Saint-Julien

Maison · 183 m² · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 99 j)

F énergieF GESn° 2622E1790938H

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface183 m²
Construction1973
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation412 kWh/m²/an
Émissions92 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé8 655 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 268 €/m² à Saint-Julien (28 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen415 044 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation332 201 – 389 975 €
Soit1 973 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/09/202514 Che De L'hopital 22940 Saint-JulienMaison118 m²210 000 €1 780
31/07/20258 B La Rencontre 22940 Saint-JulienMaison134 m²249 999 €1 866
17/07/202519 Rue De Saint Gilles 22940 Saint-JulienMaison92 m²115 000 €1 250
24/06/20251 Che De L Hopital 22940 Saint-JulienMaison21 m²240 000 €11 429
24/06/20251 Che De L Hopital 22940 Saint-JulienMaison65 m²240 000 €3 692
22/11/202420 Che De L'hopital 22940 Saint-JulienMaison66 m²171 800 €2 603
02/08/202415 Imp De La Croix Dolo 22940 Saint-JulienMaison148 m²190 000 €1 284
26/01/202427 Rue De Saint Gilles 22940 Saint-JulienMaison77 m²185 000 €2 403
06/01/202421 B Che De L Hopital 22940 Saint-JulienMaison100 m²228 000 €2 280
22/11/2023La Rencontre 22940 Saint-JulienMaison138 m²330 000 €2 391