Signal Vente

2bis Rue Claude Monet 22100 Lanvallay

Maison · 86 m² · DPE établi le 01/07/2026 (il y a 100 j)

C énergieB GESn° 2622E1783470B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

35
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface86 m²
Construction2011
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation180 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 724 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 526 €/m² à Lanvallay (93 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen217 236 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation199 857 – 234 615 €
Soit2 526 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/202520 Av Du Grand Clos 22100 LanvallayMaison120 m²342 600 €2 855
29/09/20251 Rue Paul Cezanne 22100 LanvallayMaison64 m²285 000 €4 453
24/09/202516 All Des Cerisiers 22100 LanvallayMaison125 m²270 500 €2 164
05/08/202511 Imp De La Gentilhommiere 22100 LanvallayMaison118 m²340 000 €2 881
10/07/202529 All Des Charmilles 22100 LanvallayMaison60 m²178 000 €2 967
16/06/202528 Av De Beauvais 22100 LanvallayMaison123 m²170 000 €1 382
21/05/20257 All Des Lilas 22100 LanvallayMaison83 m²185 000 €2 229
21/11/202421 Imp Du Clos Collet 22100 LanvallayMaison74 m²220 000 €2 973
21/11/202416 Rue Des Champs Jacquets 22100 LanvallayMaison145 m²325 000 €2 241
04/09/20247 Av De Beauvais 22100 LanvallayMaison100 m²190 000 €1 900
29/05/202410 All Des Neuf Sillons 22100 LanvallayMaison64 m²186 080 €2 908
23/05/20244 Imp Edgar Degas 22100 LanvallayMaison97 m²235 000 €2 423
02/05/20247 Av Des Tilleuls 22100 LanvallayMaison70 m²194 600 €2 780
26/04/202412 Rue De Bon Espoir 22100 LanvallayMaison86 m²280 000 €3 256
27/12/20235 All Des Lilas 22100 LanvallayMaison74 m²181 125 €2 448