Signal Vente

8 Rue François Hello 22120 Yffiniac

Maison · étage 0 · 55 m² · DPE établi le 26/06/2026 (il y a 105 j)

G énergieG GESn° 2622E1729194N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface55 m²
Construction1963
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation431 kWh/m²/an
Émissions119 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 479 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 283 €/m² à Yffiniac (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen125 337 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 554 – 110 998 €
Soit1 872 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202565 Rue Du General De Gaulle 22120 YffiniacMaison115 m²298 000 €2 591
07/11/202567 Rue Du General De Gaulle 22120 YffiniacMaison106 m²298 000 €2 811
06/11/202526 Rue De La Ville Nize 22120 YffiniacMaison110 m²390 000 €3 545
06/08/202531 Rue Monseigneur Le Mee 22120 YffiniacAppartement66 m²55 230 €837
25/07/202513 Rue Mathurin Auffray 22120 YffiniacMaison68 m²185 000 €2 721
20/05/20256 Rue Ste Anne 22120 YffiniacMaison60 m²115 000 €1 917
03/07/202436 Rue Du Grand Lejon 22120 YffiniacMaison89 m²175 000 €1 966
31/05/202429 B Rue Monseigneur Le Mee 22120 YffiniacAppartement45 m²182 000 €4 044
31/05/202429 B Rue Monseigneur Le Mee 22120 YffiniacAppartement33 m²182 000 €5 515
31/05/202429 B Rue Monseigneur Le Mee 22120 YffiniacAppartement30 m²182 000 €6 067
31/05/202429 B Rue Monseigneur Le Mee 22120 YffiniacAppartement24 m²182 000 €7 583
13/03/20244 Rue Monseigneur Le Mee 22120 YffiniacAppartement126 m²216 000 €1 714
13/03/20244 Rue Monseigneur Le Mee 22120 YffiniacAppartement26 m²216 000 €8 308
13/03/20244 Rue Monseigneur Le Mee 22120 YffiniacAppartement25 m²216 000 €8 640
13/03/20246 Rue Monseigneur Le Mee 22120 YffiniacAppartement30 m²216 000 €7 200