Signal Vente

28 Rue des Soujoux 22370 Pléneuf-Val-André

Maison · étage 0 · 141 m² · DPE établi le 25/06/2026 (il y a 106 j)

E énergieB GESn° 2622E1724161Y

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface141 m²
Construction1978
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation260 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 947 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen573 729 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation485 604 – 570 057 €
Soit3 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/06/20251 Rue Du Tertre Brieuc 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison84 m²440 000 €5 238
15/04/202514 Rue Du Tertre Brieuc 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement50 m²373 480 €7 470
15/04/202514 Rue Du Tertre Brieuc 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement43 m²373 480 €8 686
18/02/20256 Rue Du Prat 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison110 m²550 000 €5 000
27/01/20252 A Rue Theodore Botrel 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison40 m²220 000 €5 500
18/12/202422 Rue Des Soujoux 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison118 m²362 000 €3 068
30/09/202414 Av Claude Le Lorrain 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison100 m²560 000 €5 600
10/07/202411 Rue Charles De Gannes 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement38 m²212 000 €5 579
02/07/202414 B Rue Des Jaunaies 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison66 m²303 500 €4 598
24/05/202432 Rue De La Boulaie 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison107 m²283 800 €2 652
22/04/202415 Rue De La Cotiere 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison101 m²1 045 000 €10 347
31/01/20248 Rue Des Guerets 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison161 m²836 505 €5 196
19/12/202311 Rue Charles De Gannes 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement34 m²141 132 €4 151
27/10/202314 Rue De La Moinerie 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison80 m²325 000 €4 063
12/10/202313 Rue Des Guerets 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison50 m²290 000 €5 800