Signal Vente

4 Rue du 19 Mars 1962 22200 Guingamp

Maison · étage 0 · 442 m² · DPE établi le 23/06/2026 (il y a 108 j)

F énergieC GESn° 2622E1687036B

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

50
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface442 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé15 886 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 006 €/m² à Guingamp (86 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen886 451 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation709 516 – 832 910 €
Soit1 745 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement61 m²490 000 €8 033
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement39 m²490 000 €12 564
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement41 m²490 000 €11 951
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement38 m²490 000 €12 895
26/11/202538 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement60 m²490 000 €8 167
06/11/20254 Rue Rustang 22200 GuingampMaison80 m²158 000 €1 975
10/09/20252 Rue Du Vally 22200 GuingampAppartement65 m²136 000 €2 092
22/07/202515 Rue Saint-Nicolas 22200 GuingampAppartement40 m²46 000 €1 150
17/07/202515 Rue Anatole Le Braz 22200 GuingampAppartement40 m²107 500 €2 688
04/06/202518 Rue Sigismond Ropartz 22200 GuingampMaison90 m²155 000 €1 722
27/05/202511 Rue Rustang 22200 GuingampMaison93 m²275 000 €2 957
16/04/20251 A Rue Pierre Guyomar 22200 GuingampMaison140 m²335 000 €2 393
05/03/202515 Rue Anatole Le Braz 22200 GuingampAppartement49 m²134 000 €2 735
06/02/202527 Rue Notre Dame 22200 GuingampAppartement45 m²97 000 €2 156
30/01/202544 Rue Du Grand Trotrieux 22200 GuingampMaison53 m²93 000 €1 755