Signal Vente

8 Rue Anatole le Braz 22480 Saint-Nicolas-du-Pélem

Maison · étage 0 · 104 m² · DPE établi le 22/06/2026 (il y a 110 j)

G énergieG GESn° 2622E1676024N

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

62
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface104 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation377 kWh/m²/an
Émissions120 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé5 855 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026maison0105 m²GG32472

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 351 €/m² à Saint-Nicolas-du-Pélem (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen140 504 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation105 996 – 124 430 €
Soit1 108 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20256 Rue Theodore Botrel 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison71 m²115 000 €1 620
16/10/20252 B Rue Prat Zall 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison58 m²53 000 €914
16/07/202538 Rue De Rostrenen 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison65 m²100 000 €1 538
13/06/202518 Rue Anatole Le Braz 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison114 m²137 000 €1 202
04/04/202516 Rue De Rostrenen 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison187 m²78 000 €417
25/02/20251 Rue Renan 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison126 m²96 000 €762
28/01/202526 Rue De Rostrenen 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison70 m²105 800 €1 511
12/12/202410 Rue Marcel Cachin 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison150 m²172 000 €1 147
27/06/202436 Rue De Rostrenen 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison88 m²130 000 €1 477
19/06/20242 Imp Anatole Le Braz 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison87 m²136 300 €1 567
15/05/20242 Rue Chateaubriand 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison180 m²163 900 €911
12/03/202411 Rue Charles Le Goffic 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison104 m²155 000 €1 490
16/01/202413 Rue Charles Le Goffic 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison98 m²163 525 €1 669
20/12/202311 Rue De Rostrenen 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison182 m²174 964 €961
10/11/202316 Rue De Rostrenen 22480 Saint-Nicolas-du-PélemMaison187 m²30 000 €160