Signal Vente

86 Rue Victor Hugo 22420 Plouaret

Maison · étage 0 · 99 m² · DPE établi le 16/06/2026 (il y a 115 j)

E énergieB GESn° 2622E1613611A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface99 m²
Construction1982
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation270 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 467 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 740 €/m² à Plouaret (44 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 390 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation145 064 – 170 293 €
Soit1 601 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202516 Pl De L'eglise 22420 PlouaretMaison70 m²156 000 €2 229
05/12/2025132 Ven Des Troenes 22420 PlouaretMaison112 m²200 000 €1 786
29/09/202519 Pl De L'eglise 22420 PlouaretMaison76 m²159 000 €2 092
23/07/20259000 Res Georges Brassens 22420 PlouaretMaison120 m²250 000 €2 083
24/06/202584 Rue De La Gare 22420 PlouaretMaison90 m²219 000 €2 433
23/05/2025125 Rue De La Gare 22420 PlouaretMaison85 m²160 000 €1 882
02/05/202528 Rue Francois Marie Luzel 22420 PlouaretAppartement110 m²138 200 €1 256
02/05/202528 Rue Francois Marie Luzel 22420 PlouaretAppartement59 m²138 200 €2 342
18/12/202490 Rue De La Gare 22420 PlouaretMaison114 m²155 000 €1 360
27/11/202440 Rue Jean Jaures 22420 PlouaretMaison89 m²70 000 €787
15/11/202428 Rue Robert Doisneau 22420 PlouaretMaison77 m²190 000 €2 468
16/10/202410 Imp Des Vergers 22420 PlouaretMaison70 m²47 500 €679
17/06/20242 Cour Merrer 22420 PlouaretMaison34 m²43 886 €1 291
27/05/2024214 Rue Du Stade 22420 PlouaretMaison83 m²150 000 €1 807
29/03/20245189 Le Bourg 22420 PlouaretMaison77 m²15 000 €195