Signal Vente

26 Rue du 8 Mai 1945 22580 Plouha

Maison · étage 0 · 126 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 117 j)

F énergieF GESn° 2622E1598817A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface126 m²
Construction1957
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions75 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 871 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 440 €/m² à Plouha (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen307 440 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation246 075 – 288 871 €
Soit2 123 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202526 Rue Des Freres Le Guen 22580 PlouhaMaison108 m²170 000 €1 574
09/10/202529 Rue Du Huit Mai 1945 22580 PlouhaMaison67 m²170 000 €2 537
04/08/202510 Rue Du Doc Charcot 22580 PlouhaMaison111 m²280 000 €2 523
15/07/20256 Rue Brizeux 22580 PlouhaMaison92 m²160 000 €1 739
26/06/20258 Rue Pierre Loti 22580 PlouhaAppartement50 m²223 000 €4 460
26/06/202510 Rue Pierre Loti 22580 PlouhaMaison103 m²223 000 €2 165
13/03/202521 Rue Du Huit Mai 1945 22580 PlouhaMaison140 m²136 000 €971
10/02/202538 Rue Du Gen Leclerc 22580 PlouhaMaison64 m²100 000 €1 563
05/12/20248 Rue Brizeux 22580 PlouhaMaison70 m²80 000 €1 143
27/11/20243 Rue Du Bois Du Chat 22580 PlouhaMaison110 m²247 500 €2 250
03/09/202419 Rue Du Doc Charcot 22580 PlouhaMaison58 m²170 000 €2 931
23/08/202436 A Rue Du Gen Leclerc 22580 PlouhaMaison144 m²372 000 €2 583
12/07/20241 Rue Louis Droumaguet 22580 PlouhaMaison115 m²253 000 €2 200
17/05/20244 Rue Georges Clemenceau 22580 PlouhaAppartement57 m²117 000 €2 053
25/02/202434 Rue Pierre Loti 22580 PlouhaMaison96 m²80 000 €833