Signal Vente

9 Rue Anatole Le Braz 22580 Plouha

Maison · étage 0 · 103 m² · DPE établi le 11/06/2026 (il y a 121 j)

E énergieE GESn° 2622E1579777S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface103 m²
Construction1949
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation219 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 380 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 440 €/m² à Plouha (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 320 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation212 717 – 249 712 €
Soit2 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/11/20258 Rue Anjela Duval 22580 PlouhaMaison148 m²385 000 €2 601
07/11/202510 Rue Anatole Le Braz 22580 PlouhaMaison150 m²340 000 €2 267
15/07/202511 Rue Jean Louis Hamon 22580 PlouhaMaison168 m²420 077 €2 500
21/05/20256 Rue Jean Louis Hamon 22580 PlouhaMaison81 m²195 000 €2 407
16/05/202565 Rue Georges Clemenceau 22580 PlouhaMaison137 m²366 000 €2 672
22/04/20259 Rue Du Loc 22580 PlouhaMaison92 m²180 000 €1 957
07/03/202525 La Corderie 22580 PlouhaMaison101 m²218 000 €2 158
26/11/202413 La Corderie 22580 PlouhaMaison55 m²180 000 €3 273
21/10/202453 Rue Georges Clemenceau 22580 PlouhaMaison105 m²120 000 €1 143
26/09/20247 A Rue Du Loc 22580 PlouhaMaison150 m²420 000 €2 800
18/09/202454 Rue De Pen Ker 22580 PlouhaMaison119 m²395 000 €3 319
31/08/202433 Rue Georges Clemenceau 22580 PlouhaMaison90 m²145 000 €1 611
26/08/202446 Rue De Pen Ker 22580 PlouhaMaison81 m²240 000 €2 963
12/06/20243 Rue Amiral Ronarc H 22580 PlouhaMaison80 m²103 400 €1 293
23/03/20246 B Imp Louedec 22580 PlouhaMaison80 m²128 000 €1 600