Signal Vente

6 Rue Saint-Christophe 22740 Lézardrieux

Maison · étage 0 · 142 m² · DPE établi le 10/06/2026 (il y a 121 j)

F énergieC GESn° 2622E1560745S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface142 m²
Construction1950
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation393 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 118 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
09/06/2026maison0142 m²GC44263

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à Lézardrieux (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen467 610 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation374 275 – 439 366 €
Soit2 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/20252 P Rue Des Ecoles 22740 LézardrieuxMaison147 m²301 500 €2 051
17/11/202510 Rue Du 8 Mai 1945 22740 LézardrieuxMaison80 m²180 000 €2 250
10/11/20259 Rue Du Port 22740 LézardrieuxMaison75 m²186 700 €2 489
22/10/20251 B Rue Des Ecoles 22740 LézardrieuxMaison90 m²157 000 €1 744
31/07/202536 Pl Du Centre 22740 LézardrieuxAppartement160 m²145 000 €906
25/07/202534 Pl Du Centre 22740 LézardrieuxMaison190 m²290 000 €1 526
26/06/202515 Rue Du 8 Mai 1945 22740 LézardrieuxMaison61 m²140 000 €2 295
15/05/202510 Rue De Traou An Dour 22740 LézardrieuxMaison138 m²360 000 €2 609
04/11/20248 Rue Saint Christophe 22740 LézardrieuxMaison83 m²390 000 €4 699
15/07/202418 Rue De L'armor 22740 LézardrieuxMaison103 m²220 000 €2 136
15/07/202418 Rue De L'armor 22740 LézardrieuxMaison35 m²220 000 €6 286
16/01/20246 Rue De Traou An Dour 22740 LézardrieuxMaison158 m²390 260 €2 470