Signal Vente

8 Rue de Saint Brieuc 22170 Châtelaudren-Plouagat

Maison · étage 0 · 146 m² · DPE établi le 29/05/2026 (il y a 133 j)

F énergieE GESn° 2622E1447433O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface146 m²
Construction1920
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation333 kWh/m²/an
Émissions51 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 314 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 310 €/m² à Châtelaudren-Plouagat (54 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen484 253 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation387 596 – 455 004 €
Soit2 880 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/202524 Rue Du Clos Marechal 22170 Châtelaudren-PlouagatMaison111 m²229 650 €2 069
03/10/202530 Rue Du Clos Marechal 22170 Châtelaudren-PlouagatMaison84 m²225 000 €2 679
02/10/202510 Rue De Bel Orient 22170 Châtelaudren-PlouagatMaison92 m²198 000 €2 152
31/07/20259 Rue Du Clos Marechal 22170 Châtelaudren-PlouagatMaison90 m²220 000 €2 444
27/06/202513 Cote Aux Goupils 22170 Châtelaudren-PlouagatMaison85 m²210 000 €2 471
05/05/202526 Rue De Saint Brieuc 22170 Châtelaudren-PlouagatMaison72 m²100 000 €1 389
30/04/20259 Cote Aux Goupils 22170 Châtelaudren-PlouagatMaison139 m²210 000 €1 511
24/04/20251 Imp Des Balaniers 22170 Châtelaudren-PlouagatMaison139 m²129 000 €928
09/12/202416 Rue Du Clos Marechal 22170 Châtelaudren-PlouagatMaison97 m²271 000 €2 794
30/05/202417 Rue Du Clos Marechal 22170 Châtelaudren-PlouagatMaison78 m²200 000 €2 564
06/11/20238 Rue Paul Serusier 22170 Châtelaudren-PlouagatMaison108 m²220 000 €2 037