Signal Vente

65 Rue du Minihy 22370 Pléneuf-Val-André

Maison · étage 0 · 129 m² · DPE établi le 28/05/2026 (il y a 134 j)

F énergieF GESn° 2622E1433989M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

65
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface129 m²
Construction1938
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation402 kWh/m²/an
Émissions77 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 724 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 069 €/m² à Pléneuf-Val-André (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen523 680 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation419 154 – 492 050 €
Soit3 540 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202532 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison62 m²251 000 €4 048
27/11/202516 Rue Des Saules 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison86 m²360 000 €4 186
15/10/20253 All Abraham Pol 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison187 m²725 000 €3 877
05/06/202535 Rue Des Pres 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison71 m²365 000 €5 141
20/12/202412 Rue De La Vieille Cote 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison79 m²400 000 €5 063
27/11/202417 Rue De La Vieille Cote 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison93 m²325 000 €3 495
22/11/202481 Rue Clemenceau 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison86 m²295 000 €3 430
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement31 m²220 000 €7 097
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement43 m²220 000 €5 116
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement38 m²220 000 €5 789
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement53 m²220 000 €4 151
10/10/202460 Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréAppartement30 m²220 000 €7 333
13/08/20244 Rue Des Saules 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison55 m²97 800 €1 778
13/08/20242 Rue Des Saules 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison27 m²97 800 €3 622
31/07/202453 B Rue Du Minihy 22370 Pléneuf-Val-AndréMaison60 m²170 000 €2 833