Signal Vente

59 Rue du Port 22740 Lézardrieux

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 27/05/2026 (il y a 135 j)

G énergieC GESn° 2622E1416422V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface97 m²
Construction1965
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation437 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 139 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 300 €/m² à Lézardrieux (37 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen321 090 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation242 230 – 284 357 €
Soit2 706 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/20251 Cite De Keruellan 22740 LézardrieuxMaison94 m²176 000 €1 872
10/11/20259 Rue Du Port 22740 LézardrieuxMaison75 m²186 700 €2 489
06/10/202569 Rue Du Port 22740 LézardrieuxAppartement39 m²104 555 €2 681
20/05/202511 Cite De Ker Izellan 22740 LézardrieuxMaison93 m²157 000 €1 688
30/04/202541 Rue Du Port 22740 LézardrieuxMaison70 m²120 000 €1 714
28/03/20258 Cite De Ker Izellan 22740 LézardrieuxMaison93 m²188 500 €2 027
20/02/202510 All Des Marronniers 22740 LézardrieuxMaison61 m²265 000 €4 344
23/01/20259 Rue De Lan Goc 22740 LézardrieuxMaison41 m²115 040 €2 806
31/10/202410 Cite De Ker Izellan 22740 LézardrieuxMaison77 m²100 000 €1 299
30/04/202469 Rue Du Port 22740 LézardrieuxAppartement31 m²70 000 €2 258
19/04/20248 Rue De Lan Goc 22740 LézardrieuxMaison131 m²355 000 €2 710
15/02/202469 Rue Du Port 22740 LézardrieuxAppartement27 m²80 000 €2 963
15/01/202469 Rue Du Port 22740 LézardrieuxAppartement41 m²80 000 €1 951