Signal Vente

2 Rue des Champs Gallais 22100 Lanvallay

Appartement · étage 0 · 58 m² · DPE établi le 26/05/2026 (il y a 136 j)

C énergieB GESn° 2622E1399597S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

33
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le logement

Surface58 m²
Construction2010
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation173 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 158 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
06/08/2025appartement160 m²CB17128

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 862 €/m² à Lanvallay (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen223 996 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation206 076 – 241 916 €
Soit3 862 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
17/10/202525 All Des Camelias 22100 LanvallayMaison126 m²352 000 €2 794
17/10/202511 Rue De Rennes 22100 LanvallayMaison100 m²146 429 €1 464
11/08/20255 Av Des Acacias 22100 LanvallayAppartement69 m²170 000 €2 464
22/05/202548 Av De La Rose Rouge 22100 LanvallayMaison93 m²198 950 €2 139
09/04/20258 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison175 m²215 000 €1 229
08/04/202516 Rue Des Chevrins 22100 LanvallayAppartement52 m²120 000 €2 308
20/03/202523 All Des Camelias 22100 LanvallayMaison120 m²280 000 €2 333
14/03/202527 Rue De Rennes 22100 LanvallayMaison90 m²225 000 €2 500
20/02/202511 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison76 m²195 000 €2 566
27/01/202533 Av De La Rose Rouge 22100 LanvallayMaison99 m²175 000 €1 768
16/01/202510 Av Des Acacias 22100 LanvallayMaison90 m²242 000 €2 689
23/12/202417 Av De La Boule D Or 22100 LanvallayMaison76 m²205 000 €2 697
06/12/20246 Av De La Rose Rouge 22100 LanvallayMaison90 m²220 000 €2 444
29/11/202416 Rue De Rennes 22100 LanvallayAppartement48 m²125 000 €2 604
22/11/202443 Rue Du Pre De L Etang 22100 LanvallayMaison101 m²180 000 €1 782